서울 신혼부부 이자지원 검토

결혼할 때 가장 큰 결정은 집!
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그렇군요..ㅎㅎ 정의는 인간생활의 기본입니다.
의식. main… .초등학교 때 배웠어요 ㅎㅎㅎ. 정말 돈이 많이 든다는 걸 이제 실감하네요 ㅎㅎㅎ

서울시 신혼부부 이자지원제도를 통해 전세자금대출을 받았습니다.
대출상품을 살펴보면 실제로 30대 중후반 맞벌이 신혼부부가 선택할 수 있는 정부지원 전세대출 상품이 없다는 사실을 알 수 있다.
일반전세대출로 고민을 하던 중, 최종 대출서류를 제출하게 되었을 때, 전 남자친구와 현 남편의 강한 격려에 힘입어 서울시 신혼부부 이자지원 프로그램을 시도해 보기로 했습니다!

서울시에서는 신혼부부에게 임대보증금 이자 지원을 해주는 사업이 있다.
아래 조건을 모두 충족하는 분이라면 지원 가능합니다.

– 서울특별시민이거나 대출금 후 1개월 이내에 서울로 이주할 예정인 자 – 대출신청일로부터 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내에 결혼할 예정인 신혼부부(대출신청일 : 은행접수시) 대리인이 대출신청 접수 및 보증신청) 일자) (예비신혼부부 : 대출실행일로부터 6개월 이내 혼인증명서 제출) – 부부 합산연수입 1억 3천만원 이하의 사람 – 본인과 배우자가 무주택인 자 – 서울시 관할권 내 전세보증금 7억 원 이하 주택, 주거용 오피스텔 또는 주택에 준하는 주택에 대한 임대차계약을 체결한 자 노인복지홈에 대한 자치지원대출(버튼 등) 예금한도는 원래 서울에서 정해져 있다.
형편이 안 되거나 원룸 오피스텔에 살아야 해서 그냥 정기대출(서울에서 일함)을 받아볼까 고민 중이었는데요. 서울시 이자지원의 경우. 보증금이 최대 7억원이라 좋은 것 같아요. 신청기간은 상시 열려있습니다.

– 신규임대 : 입주일 또는 임대차계약상 주민등록일 중 빠른 날부터 3개월 이후에는 불가 – 계약갱신 : 주민등록 이전일로부터 3개월 이상 경과 후, 계약갱신일로부터 3개월( 추천신청에는 잔액일(대출실행일)이 필요합니다.
2(개월 전부터 가능) 지원 내용

대출한도 – 3억원 이내 (임대보증금의 90% 이내) 실제 대출가능금액은 거래은행에 따라 상이할 수 있음 (참여은행 : 국민은행, 신한은행, 하나은행) 대출금리 – 기준금리 (새잔고 기준 COFIX) 6개월) + 1.45% 추가이율 본인부담금리 : 대출이자율 – 이자지원금리 = 실이자율 * 이자지원금리(최대) 연간 연소득 3.0% 이하) 연소득 0~3천만원 : 3.0% 연소득 3천만~6천만원 : 2.5% 연소득 6천만~9천만원 : 2.0% 연소득 9천만원~1억1천만원 : 1.5% 연소득 1억 1억원 1억원~1억 3천만원 미만: 1.0% 이자기간: 최대 10년 (대출실행 후 자녀수) 증가에 따라 차등)

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아시다시피 여기에서 COFIX 금리를 확인할 수 있습니다.
미리 확인하고 비교해보실 수 있습니다.
예를 들어 연봉 8000만원인 사람이 서울의 A아파트를 전세금 5억원에 계약하고 서울시에서 이자 지원을 받아 대출을 하겠다고 했다.
가정.. 대출한도가 어떻게 되는지는 모르겠지만… ㅎㅎ) * 일반대출과 금리비교시에만 참고해주세요 25.01.13 일자기준 COFIX 새잔액 : 3.07%대출 금리 : 3.07% + 추가 금리 1.45% = 4.52% 본인부담 금리 : 대출 금리 4.52% – 이자 지원 금리 2.0% = 2.52% 실질 월급이 있다면 무조건 이용해보세요!
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입주일 약 한 달 전부터 대출상품을 알아보던 중 돈을 아끼기 위해 하나은행을 방문(부동산 중개인이 연결해 준 대출기관을 통해)하여 일반대출 신청서를 작성했습니다.
남편이 2024년에 직장을 옮겼기 때문에 연소득이 어느 정도 될지는 모르겠습니다.
혼인신고를 하지 않고 정기대출을 받나요(당시 금리는 4.0% >> 이보다 높겠죠?), 아니면 혼인신고를 하고 서울시로부터 이자 지원(약 3.3%)을 받나요? %) 나는 둘 사이에서 갈등을 겪었다.
사실 우리 둘 다 나이가 많아서 당장 출산 계획을 세워야 했어요. 그러니까 어차피 1~2년 안에 혼인신고를 할 예정이니까 지금 하자!
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서울시의 이자지원을 받아 진행하기로 결정했습니다.

맞벌이의 경우 은행 방문이 쉽지 않죠? 대출 거절 사유를 만들지 않고 절차를 숙지하고 절차를 따르는 것이 좋습니다.

– 한도조회 및 주택계약 – 신청서 접수(신청 후 3일 이내 개별연락) – 대출추천서 발행 – 대출신청 – 대출금 납부 기타 대출 정리, 신용점수 관리, 원하는 주택계약 체결 후 신청서 및 대출신청서 제출 서울주택포털 홈페이지. 추천서 발행을 진행할 수 있습니다.
사전에 은행에 방문하여 필요서류를 듣고 서류(+대출추천서)를 준비한 후 함께 은행에 방문하여 서류를 제출하면 보증이 발급됩니다.
보증이 발행된 후. 두 커플이 한 번 더 방문해서 싸인을 한 것 같아요. 그리고 은행에서 왜 달라고 했는지는 기억나지 않지만, 서울시 대출로 일정 금액이 초과되면 임대인이 가까운 은행 지점을 방문하여 계약을 하게 된다.
우리의 경우 임대인이 공동 명의로 되어 있기 때문에 공동 소유자 두 사람이 가까운 은행을 방문하여 대출에 서명했습니다.
집주인의 동의를 구해야 한다는 점 알아두시면 좋을 것 같습니다.
이런 경우 부동산에서는 처음 본다고 엄격하다고 했는데 그냥 집주인한테 직접 연락했더니 다음주에 바로 해주셨어요. , 현명하게 판단하세요… . 전세 계약을 하면서 부동산과 집주인에 대한 불만을 토로했고, 그런 상황들이 하루라도 빨리 집을 사야겠다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎㅎ. 서울시 이자지원은 최대 10년까지 가능하고 일생에 한 번으로 제한되어 있기 때문에 최대한 계약한 집에 거주하고 집을 팔아요. 그래서 제 목표는 이사입니다.
. ㅎㅎ

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