2023년 2월 2일 주간 주택 동향
한국부동산(원장 손태락)이 2023년 2월 2주차(2월 13일 기준) 전국 주간주택가격동향을 조사한 결과 매매가격은 0.43% 하락, 전세가격은 하락했다.
0, 74%
주간 아파트 매매가격 추이
전국 아파트 매매 주간가격은 전주 대비 하락폭(-0.49%)을 누그러뜨렸다.
수도권(-0.58%→-0.49%), 서울(-0.31%→-0.28%), 지방(-0.40%→-0.36%)은 하락폭(5개 광역권(-0.49%→-0.48%)), 8개장(-0.29%→-0.24%), 세종(-1.15%→-0.99%)).
□ (수도권: -0.49%) 서울 0.28%, 인천 0.39%, 경기 0.64% 하락
천장 (서울: -0.31% → -0.28%)
– 시장의 주택담보대출 금리인하 및 신용규제 완화로 인한 거래량 소폭 상승했지만 여전히 추가 하락이 있는 바이사이드 시장입니다.
증시 이슈에 대한 우려가 활발한 매매활동으로 이어지지 않고 급매물 중심의 저가 매매만 이루어지며 하락세가 이어졌습니다.
– (강북 14개 구: -0.25%) 도봉구(-0.46%)는 창‧도봉동의 대규모 단지 강북구 중심(-0.35%), 동대문구 수유·미아동 등 대형 단지(-0.33%) 서대문구 답십리, 휘경, 전농동에 주로 위치하고 있습니다 (-0.32%). 홍제ㆍ북가현ㆍ남가좌동 거절
– (강남 11개 구: -0.31%) 금천구(-0.57%)는 시흥·독산동 등 대형 단지 위주로, 강서구(-0.54%)는 등촌/마곡/화곡동 주로, 관악구(-0.50%) 신림·봉천동 대규모 단지 중심으로 내렸고, 강동구(-0.41%)는 상일·명일·암사동 대규모 단지 중심으로 하락
천장 (인천: -0.51% → -0.39%)
– 부평구(-0.51%)는 연수구 부개·삼산동 등 대형 단지 위주로 조성(-0.45%) 서구 청학ㆍ선학동 중심 (-0.42%) 검단뉴타운 및 심곡 일대‧원당‧불로동 중심, 중구(-0.40%)는 제로중산·운서·종도 운남동을 중심으로 하락세가 이어지고 있다.
천장 (게임: -0.75% → -0.64%)
– 하남시(-1.21%)는 감일지구를 중심으로 매매잔고의 영향을 받으며, 수원영통구(-1.19%)는 영통·망포동을 중심으로 집수량의 영향을 받으며, 화성시(-1.06%) )은 동탄신도시 인근의 외진수요지역이다.
고양시 덕양구(-0.96%) 행신·지축·용인 향동동 중심 수지지구(-0.91%)는 주로 풍덕천·상현동 대규모 단지에 빠졌다.
□ (굵게: -0.36%) 5개 광역시 0.48%, 8개 시도 0.24%, 세종 0.99%
천장 (5대 광역시: -0.49% → -0.48%)
– (대구: -0.65% → -0.57%) 달서구(-0.72%)는 압흔수 영향 주로 월성·감삼동·중구(-0.69%) 수창·대봉동 등 대형단지를 중심으로, 동구(-0.67%)는 율하·신암동 중심으로 하락하며 하락세 지속
– (부산: -0.50% → -0.51%) 기장군(-1.01%)은 해운대구 일광·기장읍 대형 콘도미니엄 집중(-0.89%) 우·재송동·연제구 중저가권 집중(-0.68%) 거제동을 중심으로
천장 (세종: -1.15% → -0.99%)
– 금남면, 해밀동 중심으로 수주잔고 및 급매물 거래로 하락
천장 (8도: -0.29% → -0.24%)
– (경남: -0.36% → -0.29%) 양산시(-0.89%)는 주남동ㆍ물금읍이다.
(6월)신축 위주로 거제시(-0.32%)는 덕포동·거제면 등 대형단지 위주로 하락
전세아파트 주간가격동향
전국 주택전세가격은 전주 대비 하락폭(-0.76%)을 보탰다.
수도권(-1.06%→-0.99%)과 서울(-0.95%→-0.91%)에서 하락폭이 둔화됐고, 지방(-0.48%→-0,49%)에서는 감소폭이 커졌다(5개 광역시) (-0.64% → -0.66%)), 8개 도(-0.33% → -0.33%), 세종(-0.95% → -0.98%)).
□ (수도권: -0.99%) 서울 0.91%, 인천 0.85%, 경기 1.07% 하락
천장 (서울: -0.95% → -0.91%)
– 재입주지역 재고부족 심화 및 하락세 지속으로 역전 우려가 커지는 가운데, 가격하락폭이 큰 저가 부동산 중심의 거래가 이루어지고 하락세 지속
– (강북 14개 구: -0.71%) 용산구(-0.97%)는 주로 한남에 밀집되어 있었고, 성동구 이촌동(-0.95%)은 강북구 행당·금호·옥수동 일대 대형 단지 위주로 밀집(-0, 94%)했다.
) 주로 미아, 수유, 번동, 광진구 대형 단지 관련 (-0.92%) 광장, 구의, 자양동
– (강남 11개 구: -1.09%) 동작구(-1.56%)은 흑석/상도/사당동 강남구(-1.46%), 신규 집수량 영향 가장 컸다직면‧금천구 일원동(-1.25%)은 시흥을 중심으로 내렸고 독산동과 영등포구(-1.18%)는 여의도와 당산동을 중심으로 떨어졌다.
천장 (인천: -0.87% → -0.85%)
– 입주 물량 영향으로 재고 버티는 중, 서구(-1.06%) 중구 불로·당하·경서동 주요단지(-0.98%)는 운서·운서동에 밀집 부평구(-0.92%)는 주로 십정동과 부개 등이 재입고에 영향을 미치고 있다.
‧산곡동 위주로 조성, 연수구(-0.88%)는 선학·동춘동 중심으로 내림
천장 (게임: -1.16% → -1.07%)
– 안산 상록구(-1.96%) 과천시 성포·월피동 등 대규모 공사 중심(-1.91%), 용인 부림·중앙동·기흥구(-1.86) 등 대규모 공사 중심(-1.86%) %) 동백·구갈동을 중심으로 화성시(-1.84%)는 동탄으로 매출 정체가 지속되고 있다.
안산 단원구 신시가지 및 외곽지역 신축주로 (-1.80%)시흥시 원곡동 주요단지 (-1.79%) 배곧뉴타운 등 대형단지 주로 돌아가다
□ (굵게: -0.49%) 5개 광역시 0.66%, 8개 시도 0.33%, 세종 0.98%
천장 (5대 광역시: -0.64% → -0.66%)
– (부산: -0.69% → -0.79%) 기장군(-1.96%)은 정관·일광읍을 중심으로, 남구(-1.49%)는 용당·용호동 건설을 중심으로 하락세가 이어지고 있다.
연제구(-1.16%)은 거제ㆍ연산동 (6월)신축으로 인한 쇠퇴
– (대구: -0.81% → -0.76%) 달서구(-1.02%)는 대천·파호·대곡동·동구(-0.92%)를 중심으로 내림세를 보인 대림·신기동을 중심으로, 중구(- 0.72%) 주로 남산, 수창동 대형공장에서 발생.
천장 (세종: -0.95% → -0.98%)
– 매매심리 악화 지속, 착하고 사랑스러우며 높은 움직임 중심으로 하락
천장 (8도: -0.33% → -0.33%)
– (경남: -0.48% → -0.50%) 양산시 (-1.74%) 남부동/물금읍 대형 단지 위주로 창원 의창구(-0.58%) 북·명서동 중심 하락
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