3월 9일 한경에서
서울 아파트 가격이 땅을 굳히고 있습니까? 송파구 10개월 만에 떴다
라는 제목의 기사를 가져왔습니다.
-부동산 “지속적인 수주잔고 우려로 하락세는 여전하지만 추가 하방계약건수는 점차 줄어들고 급매물 소진 이후 전세문의가 소폭 증가하는 등 하락세는 축소되고 있다” -부동산 대리인
최근에, 이전과 달리 KB와 부동산 중개인의 메시지는 비슷합니다.
나타나는 것 같다
지난주 부동산 중개사 시험 일정이 연장되면서 밝혀진 바와 같이,
지난 4-5년 동안 KB와 거의 같은 데이터를 가지고도 브로커마다 의견이 다름여러 번 말했다.
부동산 중개업소에서는 통계에 사용되는 원천 데이터를 공개하지 않고, 데이터 매개변수를 보는 기준이 조금이라도 다르면 결과 자체가 달라질 수 있기 때문이다.
여러 포스트에서 언급했듯이 의미 있는 거래량이 나오기 전까지 의미 있는 상승세를 잡기는 어렵습니다.
아파트 매매를 고려하고 있다면 뉴스에 인색하지 말고 최소 6개월 동안 해당 지역/단지를 주시하십시오.
그들은 2022년에 변화를 시도했지만 거래를 할 수 없는 분들을 위해 선분양과 후분양을 고민하기 좋은 시기입니다.
작동하는 것 같습니다.
하향 조정 후 통합 후 점진적인 상승 추세에 진입하려면
이는 평균 이상의 거래량과 상승하는 전세가를 뒷받침해야만 가능한 일이다.
아래 본문 내용을 잘 살펴보시고 각자의 부동산 자산을 지키는 힘을 발휘하시기 바랍니다.
뉴스 요약
1. 불과 4년 만에 ‘드라마 속 목표’가 달라졌다.
2. 불경기에 의지할 수 있는 것은 의사 면허증
3. 연봉 4억에도 의사 찾기 힘들다
류인하 한경 기자 – 출처 : 서울 아파트 가격이 땅을 굳히고 있습니까? 송파구 10개월 만에 떴다
이번 주 서울 송파구 집값이 하락세를 멈추고 10개월 만에 오르기 시작했다.
서초구도 보합권 직전까지 하락폭을 줄였다.
최근 대부분의 프라임오퍼가 매진된 상태이며, 특히 서울을 중심으로 급하지 않은 오퍼 위주로 호가가 다시 오르면서 집값 하락세는 점차 둔화되고 있다.
9일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 지난주(-0.24%)에 이어 3월 첫째 주(3월 6일부터) 0.21% 하락한 뒤 4번째 하락세를 이어갔다.
연속 몇 주.
급매물 소진이 빠르게 진행되고 있던 송파구는 지난주 -0.02%에서 이번 주 0.03%로 역전됐다.
송파구 집값은 지난해 5월 넷째주 이후 10개월여간 하락(-0.01%)한 뒤 올해 들어 처음으로 올랐다.
잠실 트리지움 전용 84㎡는 4층(23층) 19억7000만원에 거래됐으며, 최근 몇 달 새 거래가 1825만원에서 19억원으로 1억원 이상 올랐다.
여전히 전 최고가(24억5000만원)보다는 낮지만 ‘토양정련’이 끝난 뒤 잠실 집값이 올랐다는 분석도 나온다.
현재 같은 균형의 시세는 20억5000만원대에서 형성되고 있다.
아직 규제지역으로 남아 있는 강남구(-0.14%→-0.10%)와 서초구(-0.09%→-0.01%)도 큰 폭으로 하락했다.
서초구 방배동 대우효령 전용 84㎡(7층), 지은 지 30년 넘은 아파트가 16억5000만원에 4일 새 주인을 찾았다.
이는 전 거래가(14억9000만원)보다 1억6000만원 오른 금액이다.
여전히 직전 최고가보다 억 원은 낮은 수준이다.
한국부동산공사는 “긴급분양 위주로 거래가 지속되는 상황에서도 급분양이 소진되고 선호도가 높은 대형 단지를 중심으로 점진적인 가격 인상이 나타나고 있다”고 말했다.
판매가격과 희망판매가격 사이에 좁혀지지 않았습니다.
”
노원구(-0.21% → -0.18%), 강북구(-0.33% → -0.31%), 금천구(-0.49% → -0.46% ), 구로구(-0.33% → -0.29 %), 전주 대비 하락세가 완만해졌습니다.
반면 도봉구(-0.28%→-0.39%), 관악구(-0.32%→-0.33%), 동대문구(-0.21%→-0.31%)는 하락폭이 더 컸다.
경기도 집값은 지난주 -0.47%에서 이번 주 -0.49%로 다시 올랐다.
인천(-0.36%)은 3주 연속 같은 하락세를 이어갔고, 수도권 집값 하락세도 -0.39%에서 -0.38%로 소폭 누그러졌다.
전세값도 하락세를 이어갔지만 하락세는 4주 연속 주춤했다.
서울(-0.70%→-0.58%)과 경기(-0.75%→-0.60%)는 하락폭이 크게 둔화됐으며, 인천(-0.52%)은 지난주(-0.51%) 개체수 증가로 하락세가 둔화됐다.
심화되는 잔고로 인해 수집량이 더 감소할 수 있습니다.
부동산 관계자는 “지속적인 적체 우려로 하락세가 지속되고 있지만 추가 하방 계약건수는 점차 줄어들고 긴급분양 이후 전세문의가 소폭 증가하는 등 하락세는 좁혀지고 있다”고 설명했다.
지쳤어.” “