주택도시펀드 nhuf : 1.2%~2.1% 금리로 전세금 80%, 2년~10년, 수도권 최대 3억원, 기타지역 최대 2억원
1) 대상주거 : 전용면적 85제곱미터 이하의 주택, 업무용 건물 또는 60제곱미터 미만의 단독세대주가 25세 미만인 주택 청년공인자금 최대 3억원, 신혼부부공인자금 4억원/수도권/기타지역 최대 3억원
2) 대출한도 : 전세금의 80%(2억원, 대출 1억 6천만원, 자기부담 4천만원), 청년은 세대당 2억원, 25,300세 미만 1인 가구는 1억 5천만원 수도권 신혼부부 100만원 / 기타지역 최대 2억원
3) 대상 : 무주택자 및 예비세대주, 만 19세 이상 34세 이하, 순자산 361억 원, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택, 기타 주택담보대출이 없는 이용자 또는 주택담보대출, 부부합산 5000만원 미만 / 신혼부부 6000만원 미만, 자녀 2명, 위생 등 6000만원
4) 신청기간 : 글로벌계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 납입하고, 납입 후 3개월 이내에 전세전환세도 동일하게 적용됩니다.
5) 모기지 구매 보험; 전세담보대출보증 – 주택도시보증공사 허그, 전세대출보증 – 대한주택금융공사 hf.
6) 대체대출 : 기존 서울보증보험이나 구전세자금대출 무보험대출을 이용하시는 경우, 동시이체는 불가합니다.
대출 신청 시점에 다른 예금 대출이나 모기지 대출이 존재할 수 없습니다.
다음은 글로벌 계약을 체결할 때 고려해야 할 몇 가지 사항입니다.
1) 이사를 계획하고 있다면 먼저 민가를 알아보고 마음에 드는 민가를 찾으면 계약하지 말고 다른 집에 들어가라. 당신은 그것을 저장해야합니다.
2) 집이 마음에 들어서 가보증금을 납부하는 경우에는 반드시 등기부 등본상 소유자와 일치하는지 반드시 소유자 신분증을 요청하시기 바랍니다.
보내는 사람의 이름과 예치금(보증금)을 기재하여 집주인과 중개한 사람에게 보내야 합니다.
3) 그리고 글로벌 계약을 체결할 경우 반드시 계약서의 “특약”란에 “본 계약서가 예금 대출 및 보증금 반환 보증 보험을 확인할 수 없는 경우 100% 보증금(임시 보증금)은 임차인에게 반환되며 계약은 자동으로 무효가 됩니다.
4) 입주전 및 최종납부(정부24홈페이지) 또는 입주일까지 전입신고+입사+확정일을 작성하여 은행 및 시 보증서로 보내시는 것도 중요합니다.
모든 효과에 대한 보험. 이 경우 같은 사무실에서 직접 팩스로 보내면 착오가 없다.
5) 이사 당일 바쁘시더라도 오전에 잔금을 납부하시고 동사무소 입주 + 확정일자 및 이사를 하시는 것이 좋습니다.
추가 등록이 있는지 확인하고 입주 후 다시 주민등록등본을 꺼내 확인한다.
6) 계약만료 시 법적으로는 2개월 전에 집주인에게 통지를 하지만 최근 경험에 따르면 이사계획 2개월 전에 집주인에게 통지하여 전세금을 환급받을 수 있는지, 받지 못하는지에 주의를 기울인다.
월말에 반납할 경우에는 기한이 되면 내용증명을 즉시 가까운 우체국에 3부 발송하고 은행 및 보증보험사에 즉시 통보해야 합니다.
7) 내용증명 송부 후 -> 전자적으로 법원 민원실 또는 대법원 홈페이지를 통해 “임대등기명령”을 신청하거나, 보증보험 가입을 신청하고 가까운 무료법률구조기관에 문의 무료 지원을 받을 수 있습니다 – 감사합니다 –
임시 계약이란 무엇입니까? 그것을 되찾는 방법
계약금? 계약금 및 보증금 지급 전 계약금의 일부를 상대방에게 지급하는 금액, 당사자간에 합의된 구두계약 및 의사표시의 효력, 약정이 이루어진 경우 자유계약에 대하여 인정되는 금액 입금이 우선인가요? 양 당사자의 의도 선언
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